매매

구비서류 및 발급방법

구분 구비서류와 준비물 발급방법 비고
등기의무자
(매도인)
  • 등기필증(또는 등기필정보)
  • 인감증명서(부동산매도용)
  • 주민등록초본(주소변동내역 전부포함)
  • 인감도장
  • 신분증
  • 인감증명서와 주민등록초본은 전국 아무 구청이나 주민센터(동사무소)에서 발급가능. 단, 인감을 새로 신고하거나 갱신하는 경우에는 해당 주민등록지 주민센터에서만 가능.
  • 인감증명서는 매수인의 인적사항이 기재된 부동산매도용이어야 함
  • 주민등록초본은 매도인의 주민등록번호와 주소변동내역이 전부 나타나게 발급
등기권리자
(매수인)
  • 매매계약서
  • 주민등록둥본
  • 도장
  • 신분증
  • 주민등록등본은 전국 아무 구청이나 주민센터(동사무소)에서 발급가능, 주민등록등본에 매수인의 주민등록번호 뒷자리까지 전부 나타나도록 발급
  • 도장은 인감도장이 아니어도 됨
추가서류가 필요한 경우
  • 매수인 또는 매수인이 법인일 경우 : 법인장부
  • 농지취득시 : 농지원부, 농지취득자격증명서
  • 토지거래허가구역인 경우 : 토지거래하가증
  • 부동산 중개가 아닌 개인간 직거래인 경우 : 부동산거래계약신고를 위한 매도인 또는 매수인의 인감증명서
  • 법인장부란 취득가격을 입증하기 위한 해당법인의 계정별원장, 보조원장, 출납전표, 결산서를 말하며, 그 사본에 해당법인의 원본대조필 인감날인이 되어 있어야 함.
    ※ 분양받은 부동산의 경우 해당 시군구청에서 인정하는 경우 해당법인에서 발행한 대금납부확인서나 대금완납명서로 대신할 수 있음